미국 주택담보대출 연체율 통계(’20년 12월)

# Summary
– 12월 전반적인 주택담보대출의 연체율이 소폭 개선되었다. 심각한 연체율 또한 이전 3.56월에서 3.43월로 하락하였다.

– 12월 소폭의 개선에도 불구하고, 압류는 ’20년에 사상 최저를 기록했다. 이는 현재의 주택 소유자 보호의 결과이다. 12월에는 7.1만개에 불과했고 ’20년 연간으로는 전년대비 67% 감소하였다.

Delinquencies: 연체율

Foreclosure: 압류

Foreclosure Starts: 압류 시작


# NATIONAL DELINQUENCY RATE: 연체율

: 연체율이 코로나19 직후 가파르게 상승했지만, 조금씩 개선되고 있음. 하지만 절대 수치는 최근 몇 년간 높은 수준.

# DELINQUENCY ROLL COMPARISON: 연체율 비교

: ’20년 4분기 30일 이상 연체되는 숫자가 전년동기대비 크게 증가하고 있음.

# FORECLOSURE STARTS AND SALES BY YEAR: 년도별 압류 시작 및 판매

: 압류는 역대 최저수준.

# 주택가격의 연간 변동

: 주택가격의 변동은 과거 주요 변곡점에 도달함.

# 시장에 매물로 나온 주택 매물(재고)

: 시장에 나오고 있는 매물은 감소 중.

# 미국 부동산 월세 완납률

: ’20년 11월 월세 완납률은 93.6%, 12월은 93.8%로 전반적으로 조금씩 낮아지고 있음. ’19년 수치와 비교해보면 확연히 차이가 남. 이는 역으로 연체가 증가하고 있다는 것으로도 해석이 가능함.

 

 

출처: BLACK KNIGHT MORTGAGE MONITOR, NMHC

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